ライオンズガーデンヒルズ早稲田

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
10,480万円
165.3万円/㎡
相場
11,735万円
185.1万円/㎡
7,597
10,356
13,115
15,873
AI査定結果
推定相場価格
11,735万円
185.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,356万円〜13,115万円
163.3万円/㎡〜206.8万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデンヒルズ早稲田
10,480万円（165.3万円/㎡）/ 3階 / 63.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は161.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2210,480万円165.3万円3階 63.41㎡ 3LDK南西
2025/11/0111,480万円181.0万円4階 63.41㎡ 3LDK南西
2025/07/2011,980万円188.9万円4階 63.41㎡ 3LD南西
2025/06/0910,480万円185.0万円2階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/04/1612,480万円196.8万円4階 63.41㎡ 3LDK南西
2025/01/147,280万円128.5万円2階 56.66㎡ 2LDK南東
2024/01/266,990万円121.5万円3階 57.55㎡ 2LDK南西
2023/07/297,190万円126.9万円3階 56.66㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は134.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円165.3万円63.41㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2025/11/23セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/11/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,290万円144.4万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/05/01パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 9,480万円124.1万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/11/25サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/11/22ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,880万円133.0万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/10/01ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 9,980万円137.8万円72.43㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年16戸RC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2025/04/07ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 11,700万円149.9万円78.03㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/11/29ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.3万円）は新宿区の平均と比較して26.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンヒルズ早稲田
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
築年月2001年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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